Smartwares Estintore omologato per affitti brevi
Con l’entrata in vigore della Legge sulla Sicurezza nelle Locazioni Brevi (art. 13, D.L. n. 212/2024), a partire dal 1° luglio 2025 tutte le strutture ricettive non alberghiere – comprese quelle gestite da privati – dovranno dotarsi di dotazioni minime di sicurezza certificata.
È importante sottolineare che i proprietari che non rispettano queste nuove regolamentazioni possono affrontare conseguenze legali severe, compresa la possibilità di sanzioni monetarie e richieste di risarcimento danni da parte degli inquilini.
Con l’implementazione di queste norme, si rafforza non solo la sicurezza degli spazi abitativi, ma si stabilisce anche un ambiente di affitto più responsabile e attento alle necessità della comunità.
Tra i dispositivi certificati obbligatori, troviamo:
- Rilevatore monossido di carbonio certificato (CO)
- Rilevatore gas metano GPL obbligatorio, certificato
- Estintore omologato per affitti brevi (con certificazione EN 3-7)
✅ A chi si applica?
- Appartamenti o case affittati per brevi periodi, anche saltuariamente
- Locazioni turistiche non imprenditoriali
- Airbnb, Booking, Vrbo e piattaforme simili
- B&B familiari o professionali
- Strutture extra-alberghiere in generale
Sono esclusi solo i contratti di locazione ordinaria (es. affitti 4+4, transitori).
L’obiettivo è ridurre i rischi legati a fughe di gas, incendi e intossicazioni da CO, ancora troppo frequenti in ambito domestico.
✅ Cosa prevedno gli obblighi affitti brevi?
Dal 1° luglio 2025, ogni unità destinata ad affitto breve dovrà disporre obbligatoriamente di:
| Rilevatore monossido di carbonio certificato | EN 50291-1 (uso domestico) | Deve essere conforme alla norma europea e installato in prossimità di apparecchi a combustione |
| Rilevatore gas metano GPL obbligatorio, certificato | EN 50194-1 | Obbligatorio se presente impianto a gas o bombole |
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Estintore a polvere da minimo 6 kg, uno ogni 200 mq |
EN 3-7 (classe ABC) | Deve essere collocato in posizione visibile e accessibile, con segnaletica conforme |
🔎 Certificazioni richieste
- Tutti i dispositivi devono essere certificati CE e riportare il riferimento alla norma tecnica europea.
- Devono essere installati in modo fisso e manutenuti periodicamente.
- È obbligatorio conservare la dichiarazione di conformità o la scheda tecnica per eventuali controlli.
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Estintore omologato per affitti brevi
- Gli estintori dovranno essere posti in punti ben visibili e strategici su ogni piano entro un raggio di 200 mq2;
- Gli estintori non devono essere inferiori a 6 kg;
- Bisogna garantire che i dispositivi siano funzionanti e conformi alle Certificazioni Europee;
- Devono essere installati da professionisti e garantire il regolare mantenimento e il funzionamento;
- L’obbligo entrerà in vigore allo scadere dei 60 giorni dopo la pubblicazione in Gazzetta definitiva
La sicurezza degli occupanti di un’abitazione è una priorità fondamentale, e l’installazione di estintori certificati è un obbligo normativo in molte giurisdizioni. Questi dispositivi di protezione antincendio sono essenziali per garantire una risposta adeguata in caso di emergenza.
La normativa 2025 prevede l’obbligo di avere almeno un estintore certificato EN 3-7 (ABC) ogni 200mq di unità abitativa in affitto breve.
Dove posizionarlo:
- All’ingresso o vicino alla cucina
- In un punto visibile e accessibile
- Su staffa a muro, con cartello segnaletico
🚒 Estintore a Polvere da 6 kg – Anno 2025 – UNI EN 3-7
Caratteristiche principali:
- Omologazione UNI EN 3-7: Conforme agli standard europei per estintori portatili, garantendo efficacia e sicurezza.
- Classificazione 34A 233B C: Adatto per spegnere incendi di classe A (materiali solidi), B (liquidi infiammabili) e C (gas infiammabili).
- Capacità estinguente minima 13A: Rispetta i requisiti minimi previsti dalla normativa per le strutture ricettive.
- Completo di staffa e cartello segnaletico: Fornito con staffa per il montaggio a parete e cartello conforme alla segnaletica antincendio.
- Pronto all’uso: Fornito carico e pressurizzato, pronto per l’installazione immediata.
- Data di produzione 2025: Assicura la massima durata e conformità alle normative vigenti.
Manutenzione:
La norma UNI 9994-1:2024 prevede che gli estintori siano sottoposti a manutenzione periodica da parte di tecnici qualificati, con controlli semestrali per garantire l’efficienza e la conformità del dispositivo.
- Classi di fuoco: 34A 233B C
- Agente estinguente: POLVERE TEDESCA ABC – 6 kg
- Valvola con MANOMETRO e VALVOLA CONTROLLO PRESSIONE
- La confezione comprende: Estintore a polvere 6 kg, staffa per l’ancoraggio a parete, manuale di uso e manutenzione in lingua italiana e Dichiarazione di Conformità. Etichetta estintore in lingua italiana
- ATTENZIONE: nessun venditore al di fuori del produttore / venditore SAE è autorizzato a vendere i prodotti SAE. Offerte da parte di altri venditori non SAE non sono autorizzati e in questo caso la merce spedita non corrisponderà all’originale rappresentata in foto.
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